Réhabilitation terminée pour un immeuble de Nueil-les-Aubiers

La réhabilitation de l’immeuble de 12 logements, situé au 30b rue Saint-Charles à Nueil-les-Aubiers, est terminée. Pour ses qualités de confort thermique et de confort de vie, cette opération est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®. 

Un gain énergétique de 47 %

Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne passe de 363 KWH/m²/an (étiquette F) à 194 KWH/m²/an (étiquette D). Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.

L’opération est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®. Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel assurant la conformité des travaux à un cahier des charges exigeant. Il est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant.

Un bâtiment valorisé

• Isolation thermique par l’extérieur de la façade avant et des pignons .
• Ravalement de la façade arrière.
• Nettoyage de la toiture.
• Remplacement complet de la zinguerie (gouttières et descentes d’eau pluviale).
• Remplacement des garde-corps des balcons existants.

Des parties communes de qualité

• Requalification complète du hall d’entrée et des couloirs.
• Changement de la porte d’entrée du hall par une porte type CIBOX avec contrôle d’accès par badge.
• Remplacement des boites aux lettres et de leur habillage.
• Mise en place d’un faux plafond acoustique avec éclairage par LED.
• Mise en place d’un isolant plâtre dans le couloir (le long des logements).

Des logements plus confortables

• Remplacement des menuiseries et des volets extérieurs par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC électriques.
• Isolation thermique et phonique avec le couloir (pose d’un isolant plâtre sur les murs du couloir).
• Remplacement de la ventilation par une ventilation naturelle motorisée hygro-réglable.
• Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés.
• Remplacement des ballons  électriques par des ballons thermodynamiques.
• Remplacement des robinetteries des salles d’eau.
• Remplacement des lavabos par des meubles vasques.
• Remplacement des meubles et éviers de cuisine.

Maître d’Œuvre : Architecture Fardin

Un investissement important : 41 500 € par logement

Coût de l’opération : 498 000 €.

• Etat (Plan de Relance) : 48 000 €.
• Deux-Sèvres Habitat : 450 000 € (dont emprunt « Banque des Territoires » : 284 000 € ).