Réhabilitation terminée pour 2 immeubles saint-maixentais

La réhabilitation des 2 immeubles de l’allée de la Tour Carrée, à Saint-Maixent l’Ecole, est terminée. Pour ses qualités de confort thermique et de confort de vie, cette opération est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®.

2 immeubles réhabilités à Saint-Maixent-l’Ecole

Un gain énergétique de 16 %

Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne passe de 152 KWH/m²/an (étiquette D) à 129 KWH/m²/an (étiquette C). Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.

L’opération est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®. Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel assurant la conformité des travaux à un cahier des charges exigeant. Il est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant.

Un bâtiment valorisé

Remplacement des garde-corps des balcons par des garde-corps en aluminium.
Réparation et nettoyage des bardages des soubassements et des façades des cages d’escalier.
Réfection des peintures des façades, des soubassements, des balcons et des casquettes.
Mise en place d’un bardage bois au niveau des entrées.
Nettoyage et révision des toitures tuiles et des casquettes.
Complément d’isolation thermique.
Remplacement des groupes de VMC.
Mise en place de boites aux lettres extérieures.
Création d’une place de parking pour Personnes à Mobilité Réduite devant chaque bâtiment.
Nettoyage des accès aux entrées.

Zone poubelles

Remplacement des palissades en bois.
Réparation des enduits et des peintures des murets.
Nettoyage des sols en béton.

Des parties communes de qualité

Remplacement de la porte d’entrée et du système de badge.
Remplacement des mains courantes des cages d’escalier.
Peinture des murs et des plafonds.
Remplacement des éclairages.
Remplacement du revêtement de sol par un sol PVC.
Mise en place d’un tapis de sol encastré.
Remplacement du panneau d’affichage.
Remplacement des poignées des portes d’entrée des logements et des numéros sur portes.

Caves

Remplacement des grilles extérieures des caves.

Local vélos

Aménagement d’un local dédié uniquement aux vélos équipé d’un rack à vélos,
Remplacement de la porte donnant sur l’extérieur avec lecteur de badge.

Des logements plus confortables

Installation d’un visiophone dans chaque appartement.
Pose d’un robinet thermostatique sur chaque radiateur.
Remplacement des menuiseries extérieures de la salle de bain.
Nettoyage et révision des entrées d’air sur les menuiseries extérieures.
Remplacement du système de ventilation (bouches et grilles d’extraction du logement).
Dépose/repose des aménagements de placards de la cuisine pour améliorer l’isolation acoustique du réseau d’évacuation.
Isolation acoustique du réseau d’évacuation passant dans les chambres des T4 et dans les WC de chaque logement.
Déplacement du disjoncteur et mise aux normes électrique.

Maître d’Œuvre : BME

Un investissement important : 21 500 € par logement

Coût de l’opération : 688 000 € TTC.

Deux-Sèvres Habitat : 688 000 € (dont emprunt « Banque des Territoires » : 280 000 €).