Réhabilitation terminée pour 5 immeubles du quartier Garambeau à Thouars
Le quartier Garambeau poursuit sa rénovation ! Les bâtiments « Les Mimosas », « Les Roses », « Les Orchidées », « Les Narcisses » et « Les Pervenches », viennent d’achever leur réhabilitation. 84 logements sont concernés.
Pour illustrer la véritable transformation du quartier « Capucins/Garambeau/La Normande », classé en Quartier Prioritaire de la Ville, rappelons également que :
- le bâtiment de 24 logements « Les Lavandes » (Garambeau) a déjà été réhabilité en 2018,
- les 72 logements des bâtiments « Les Verveines », « Les Sauges », « Les Tulipes » et « Les Lupins » (La Normande) sont actuellement en travaux (livraison prévue au printemps 2020),
- le bâtiment de 30 logements « Les Hortensias » est en cours de démolition et le bâtiment « Les Aubépines » (Les Capucins) a été démoli en 2015.
Performance énergétique et économies de charges pour les 84 logements
Les travaux entrepris sur ces 5 bâtiments ont permis une forte amélioration des performances énergétiques des logements et engendreront des économies de charges significatives pour les locataires :
- Isolation Thermique par l’Extérieur des bâtiments.
- Isolation des combles.
- Raccordement sur la chaufferie de la « Normande » grâce à une extension du réseau de chauffage.
- Installation de panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire.
- Installation de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité
- Remplacement des persiennes par des volets roulants électriques.
Ces travaux ont été complétés par :
- la mise en place d’interphones,
- le déplacement des boîtes aux lettres à l’extérieur,
- le remplacement des portes de halls
Une étiquette énergétique « B »
L’étiquette énergétique de ces immeubles, construits entre 1970 et 1972, passe ainsi de « D » (180 kwEP/m²/an), voire « E » pour « Les Pervenches » (257 kwEP/m²/an), à une étiquette « B » (94 kwEP/m²/an pour « Les Mimosas », « Les Narcisses », « Les Orchidées », « Les Roses » et 159 kwEP/m²/an pour « Les Pervenches »).
Coût de l’opération
Le montant des travaux s’est élevé à 2 413 600 € (soit un investissement de 28 700 € par logement) :
- Subvention Région Nouvelle Aquitaine : 166 400 €.
- Subvention FEDER : 254 000 €.
- Subvention ADEME : 140 000 €.
- Deux-Sèvres Habitat : 1 853 200 € (dont un emprunt « Banque des Territoires » de 1 156 000 €).
Maître d’oeuvre : ACE