Présentation de la réhabilitation de la Cité du Ventoux à Saint-Maixent-L’École

En présence de Stéphane Baudry, Maire de Saint-Maixent-L’Ecole, et de l’architecte Laurent Guillon, les locataires des 11 petits bâtiments de la Cité du Ventoux ont pu découvrir « en avant-première » la nature des travaux de réhabilitation prévus pour leur quartier ! Cette opération importante répond aux enjeux de performance énergétique et de qualité du cadre de vie. Le début des travaux est prévu pour le 4ème trimestre 2024.

Un gain énergétique de 51% !

Les travaux de réhabilitation permettront une forte baisse de la consommation énergétique moyenne :

Avant travaux : 177 kwh.ep/m²/an (Etiquette D)*
Après travaux : 87 kwh.ep/m²/an (Etiquette B)*

* Valeurs évaluées au stade APD.

Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fera l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® . Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.

Un bâtiment valorisé et plus économe

Isolation thermique des façades par l’extérieur.
Mise en place d’un bardage sur les façades (2 coloris différents : Type A ou Type B)
Compléments éventuels d’isolation des planchers hauts des garages.
Isolation des murs de refends des garages (mitoyens avec les parties communes)
Remplacement des garde-corps des balcons.
Mise en place de garde-corps (main-courante) aux entrées des bâtiments.
Réfection des toitures et de l’isolation en combles (Travaux réalisés dans le cadre de la programmation rénovation/maintenance).

Des parties communes de qualité

Requalification des halls d’entrée et des cages d’escalier (sols, murs, plafonds, équipements).
Traitement acoustique des halls d’entrée et des cages d’escalier.
Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (LED, détecteurs de présence).
Amélioration de la luminosité naturelle des cages d’escalier (agrandissement de la fenêtre de palier).
Amélioration de la sécurité incendie des cages d’escalier.

Des logements plus confortables

Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée.
Encoffrement acoustique des évacuations d’eaux usées dans les logements situés au premier étage.
Mise en place de têtes thermostatiques sur les radiateurs.
Mise en place de mitigeurs sur les robinets.
Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et pièces humides…