La réhabilitation des cités Aiguillon et Colombier à Saint-Maixent-L’Ecole

En présence de Stéphane Baudry, Maire de Saint-Maixent-L’Ecole, et de l’architecte du cabinet « Spirale », les locataires des 13 petits bâtiments du 1 à 8 Cité Colombier et 50 à 54 Cité Aiguillon ont pu découvrir « en avant-première » la nature des travaux de réhabilitation prévus pour leur quartier ! Cette opération importante répond aux enjeux de performance énergétique et de qualité du cadre de vie.

Un gain énergétique de 70% !

Les travaux de réhabilitation permettront une forte baisse de la consommation énergétique moyenne :

• Avant travaux : 277 kwh.ep/m²/an (Etiquette E)*
• Après travaux : 84 kwh.ep/m²/an (Etiquette B)*

* Valeurs évaluées au stade APD.

Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fera l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® . Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel  qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.

Un bâtiment valorisé et plus économe

• Isolation thermique des façades par l’extérieur.
• Réfection des toitures et de l’isolation en combles.
• Compléments éventuels d’isolation des planchers hauts des garages.
• Remplacement des garde-corps des balcons.

Des parties communes de qualité

• Requalification des halls d’entrée (sols, murs, plafonds, équipements).
• Traitement acoustique des halls d’entrée.
• Sécurisation des halls d’entrée.
• Requalification des cages d’escalier.
• Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (LED, détecteurs de présence).
• Remplacement des portes d’accès aux garages.

Des logements plus confortables

• Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée.
• Remplacement des chaudières gaz.
• Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et pièces humides…
• Encoffrement acoustique des évacuations d’eaux usées.

Pour cette opération, l’investissement global est de près de 70 000 € par logement.

Travaux : 2024/2025