Fin de travaux pour la Résidence Habitat Jeunes de Nueil-Les-Aubiers
Le 24 rue de Tivoly a profondément changé de visage avec la livraison de cette nouvelle Résidence Habitat Jeunes (RHJ). Deux-Sèvres Habitat a remis les clés à l’association Pass’Haj Nord Deux-Sèvres qui en est gestionnaire. Les premiers jeunes locataires emménageront à partir du 1er octobre 2024.
Cette opération entre dans le cadre d’un important programme de redéploiement de l’offre « Habitat Jeunes », en œuvre sur le territoire de la Gâtine et du Bocage Bressuirais. Sous maîtrise d’ouvrage de Deux-Sèvres Habitat, ce plan prévoit la création de 5 RHJ à Moncoutant-sur-Sèvre, Bressuire, Cerizay, Nueil-Les-Aubiers et Coulonges sur l’Autize. Après la livraison des RHJ de Moncoutant-sur-Sèvre et de Cerizay, celle de Nueil-Les-Aubiers s’est effectuée en septembre 2024.
La RHJ de Nueil-Les-Aubiers
Désertée depuis une dizaine d’années et la construction d’un nouvel Ehpad sur la commune, cette ancienne maison de retraite entame une nouvelle vie et enjambe plusieurs générations pour se convertir en Résidence Habitat Jeunes.
Après la démolition partielle du bâtiment, laissant place à un grand espace d’accueil extérieur et un local deux-roues, 515 m² ont été entièrement restructurés et réhabilités. 12 logements (9 T1’ et 3 T1bis), tous équipés d’une kitchenette et d’une salle d’eau, ainsi que des espaces de vie collectifs et des bureaux, ont été réalisés.
Cette résidence est gérée par l’association Pass’Haj Nord Deux-Sèvres qui propose des solutions de logements adaptés aux jeunes de 16 à 30 ans, en situation d’emploi, étudiants ou en démarche d’insertion professionnelle. L’objectif est d’apporter une solution rapide aux problèmes de logement que peuvent connaître les jeunes, mais aussi d’offrir un accompagnement qui leur donne la possibilité de mieux s’intégrer sur le territoire.
En images
Crédits photos : Pass’Haj Nord Deux-Sèvres et Deux-Sèvres Habitat
Un grand espace d’accueil extérieur avec un local deux roues
12 nouveaux appartements confortables et des espaces partagés qui répondent aux besoins des 16/30 ans
Coût de l’opération (stade OS) : 1 770 603 € TTC
- Etat (dont ANRU) : 594 671 €
- Caf : 108 000 €
- Région Nouvelle Aquitaine : 324 137 €
- Commune de Nueil-Les-Aubiers : 115 000 €
- Agglo 2B : 502 795 €
- Deux-Sèvres Habitat : 126 000 € (emprunt « Banque des Territoires » : 2 000 €, emprunt « Caf » : 72 000 € et emprunt « Action Logement » : 52 000 €)
Maîtrise d’œuvre : Archimag – Racine Cubic – ACE – AREST
Un projet multi-partenarial
Ce plan de redéploiement est à l’initiative de la Communauté d’Agglomération du Bocage Bressuirais et du Pays de Gâtine. Il réunit de nombreux partenaires.
L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) a retenu ce projet dans le cadre du Programme d’Investissement pour l’Avenir (PIA) « Les jeunes s’en mêlent ». Il a été formalisé par la signature d’une convention en mars 2016, avec l’association Bocage Gâtine Jeunesse (BOGaJe), créée spécialement pour porter et animer le programme.
Deux-Sèvres Habitat a été sollicité pour assurer la maîtrise d’ouvrage des 5 opérations qui seront gérées par les associations « Pass’Haj Nord Deux-Sèvres » (5 appartements à Moncoutant/Sèvre, 12 à Cerizay, 12 à Nueil-Les-Aubiers, 24 à Bressuire) et « Un Toit en Gâtine » (6 appartements à Coulonges sur l’Autize).
