Fin des travaux de réhabilitation pour un immeuble du Clou-Bouchet à Niort

Les travaux de réhabilitation de l’immeuble 17 à 23 rue Jean François Champollion, à Niort (quartier du Clou-Bouchet), sont terminés. Les 30 logements et la résidence habitat jeunes vont pouvoir bénéficier d’une amélioration de leur performance énergétique et de la qualité du cadre de vie. Cette opération importante est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®.

17 à 23 rue JF Champollion – Niort (Clou-Bouchet)

Un gain énergétique de 38 %

Avant chantier : 175 KWH/m²/an (étiquette D)
Après chantier : 109 KWH/m²/an (étiquette C).

Cette amélioration thermique permettra un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.

Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .

Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.

Un bâtiment valorisé

Isolation thermique des façades par l’extérieur (ITE).
Complément d’isolation des planchers hauts des rez-de-chaussée.
Remplacement des garde-corps et des séparatifs de balcons existants.

Des parties communes de qualité

Requalification des halls d’entrée, des cages d’escalier, des locaux vélos et des locaux poubelles.
Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes.
Remplacement des portes de caves.
Mise en sécurité électrique.

Des logements plus confortables

Remplacement des menuiseries et des volets extérieurs par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels.
Remplacement des caissons de ventilation existants.
Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et des pièces humides…

Un investissement de 40 900 € par logement

Coût de l’opération pour les 30 logements : 1 227 000 € TTC

Etat : 120 000 €
Deux-Sèvres Habitat : 1 107 000 € (Fonds propres : 344 500 € – Emprunts Banque des Territoires : 762 500 €).

Maître d’œuvre : cabinet d’architecture C+M

Des travaux ont également concerné la résidence de « Cap Habitat jeune »

Le dernier étage de cet immeuble est occupé par une résidence habitat jeunes de 34 appartements, gérés par Cap Habitat Jeunes.

Travaux :

Remplacement des menuiseries et des volets extérieurs par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels.
Isolation thermique des façades par l’extérieur (ITE).
Ravalement de la façade.
Remplacement des canalisation d’eau chaude sanitaire.
Remplacement de mitigeurs

Coût de l’opération pour la résidence habitat jeunes : 386 200 € TTC