Fin des travaux de réhabilitation pour 96 logements à Saint-Maixent-L’École
Les travaux de réhabilitation des cités « Aiguillon », « Colombier » et « Ventoux », sur la commune de Saint-Maixent-L’École, sont terminés. Les 24 bâtiments de 4 logements peuvent désormais bénéficier d’une importante amélioration de leurs performances énergétiques et de la qualité du cadre de vie !
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, ces opérations de réhabilitation font l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® . Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.
1ère OPÉRATION : 52 logements, cités « Aiguillon » et « Colombier »
Ces 13 petits bâtiments sont situés 1 à 8 Cité Colombier et 50 à 54 Cité Aiguillon.
Un gain énergétique de 70% !
Les travaux de réhabilitation permettront une forte baisse de la consommation énergétique moyenne :
- Avant travaux : 277 kwh.ep/m²/an (Etiquette E)*
- Après travaux : 84 kwh.ep/m²/an (Etiquette B)*
* Valeurs évaluées au stade APD.
Les bâtiments
- Isolation thermique des façades par l’extérieur.
- Réfection des toitures et de l’isolation des combles.
- Remplacement des garde-corps des balcons.
Les parties communes
- Réfection des halls d’entrée et des cages d’escalier.
- Sécurisation des halls d’entrée.
- Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (LED, détecteurs de présence).
- Maintenance des portes d’accès aux garages.
Les logements
- Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée.
- Remplacement des chaudières gaz.
- Mise en place de têtes thermostatiques sur les radiateurs.
- Mise en place de robinets mitigeurs.
- Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et pièces humides…
- Encoffrement des évacuations d’eaux usées.
Coût de l’opération
(Stade OS)
Pour cette opération de 52 logements, l’investissement global est de 3,8 millions d’Euros TTC.
- État : 208 000 €
- Deux-Sèvres Habitat : 3,6 M€ (Fonds propres : 1,5 M€ – emprunt Banque des Territoires : 2,1 M€)
Maître d’œuvre : Spirale Architecture
2ème OPÉRATION : 44 logements, cité « Ventoux »
Ces 11 petits bâtiments sont situés allée de la Vinette et rue Tony Simonnet.
Un gain énergétique de 60% !
Les travaux de réhabilitation permettront une forte baisse de la consommation énergétique moyenne :
- Avant travaux : 221 kwh.ep/m²/an (Etiquette D)*
- Après travaux : 90 kwh.ep/m²/an (Etiquette B)*
* Valeurs évaluées au stade APD.
Les bâtiments
- Isolation thermique des façades par l’extérieur.
- Mise en place d’un bardage sur les façades.
- Compléments d’isolation des planchers hauts des garages.
- Isolation des murs de refends des garages (mitoyens avec les parties communes).
- Remplacement des garde-corps des balcons.
- Mise en place de mains-courantes aux entrées des bâtiments.
- Réfection des toitures et de l’isolation des combles (travaux réalisés dans le cadre de la programmation rénovation/maintenance).
Les parties communes
- Réfection des halls d’entrée et des cages d’escalier.
- Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (LED, détecteurs de présence).
- Amélioration de la luminosité et de la ventilation naturelle des cages d’escalier (agrandissement de la fenêtre de palier).
Les logements
- Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée.
- Encoffrement acoustique des évacuations d’eaux usées dans les logements situés au premier étage.
- Mise en place de têtes thermostatiques sur les radiateurs.
- Mise en place de robinets mitigeurs.
- Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et pièces humides…
Coût de l’opération
(Stade OS)
Pour cette opération de 44 logements, l’investissement global est de près de 2.62 millions d’euros TTC.
Opération de réhabilitation : 2,25 M€ :
- État : 176 000 €
- Deux-Sèvres Habitat : 2,08 M€ (Fonds propres : 680 000 € – Emprunt Banque des Territoires : 1,4 M€)
Travaux programmation rénovation/maintenance : 368 000 € TTC
- Deux-Sèvres Habitat : 100 %.
Maître d’œuvre : Agence Laurent Guillon Architectes