Début des travaux de réhabilitation pour les immeubles « Dahlias » et « Camélias » à Thouars

Les travaux de réhabilitation des bâtiments « Les Dahlias » et « Les Camélias », boulevard des Capucins à Thouars, débutent ! 40 logements vont bénéficier d’une amélioration de leur performance énergétique et de la qualité du cadre de vie. Cette opération importante est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®.  La fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2024.

Un gain énergétique de 30 %

Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne diminuera :

• « Les Dahlias » : de 178 KWH/m²/an (étiquette D) à 133 KWH/m²/an (étiquette C).
• « Les Camélias » : de 205 KWH/m²/an (étiquette D) à 130 KWH/m²/an (étiquette C).

Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.

Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .

Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.

Un bâtiment valorisé

• Remplacement des garde-corps des balcons.
• Isolation en sous-face des plafonds des préaux extérieurs.
• Reprise des escaliers d’accès et des rampes métalliques.
• Reprise des imperfections en façade.

Des parties communes de qualité

• Requalification du hall d’entrée et de la cage d’escalier.
• Remplacement des éclairages par des luminaires LED à détecteur de présence.
• Réfection des hublots extérieurs de la cage d’escalier.
• Remplacement des portes d’accès aux caves et locaux vélos.
• Isolation en sous face du plafond des caves et des locaux vélos.

Des logements plus confortables

• Remplacement de la porte d’entrée des logements.
• Traitement acoustique entre les logements (séjour).
• Remplacement de la robinetterie des salles d’eau.
• Remplacement des bacs à douche et réfection des parois.
• Remplacement des radiateurs existants.
• « Les Camélias » : Mise en place d’une ventilation naturelle motorisée hygroréglable (déjà existante pour le bâtiment « Dahlias »).
• Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés.

Un investissement de 28 500 € par logement

Coût de l’opération : 1 139 000 € TTC (Deux-Sèvres Habitat : 100% dont emprunts Banque des Territoires : 386 000 €).

Maître d’œuvre : Architecture FARDIN