Début des travaux de réhabilitation pour deux immeubles du Clou Bouchet à Niort
La réhabilitation des immeubles 2 à 8 rue JF Champollion et 17 à 23 rue J. Daguerre, dans le quartier du Clou Bouchet à Niort, débute. Cette opération, engagée dans une démarche de certification NF Habitat®, est guidée par les enjeux de performance énergétique et de qualité du cadre de vie : isolation thermique, rénovation des parties communes et confort des logements.
Un gain énergétique de 46 %
Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne passera de :
- 2 à 8 rue JF. Champollion : 127 KWH/m²/an (étiquette C) à 67 KWH/m²/an (étiquette B).
- 17 à 23 rue J. Daguerre : 124 KWH/m²/an (étiquette C) à 70 KWH/m²/an (étiquette B).
Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .
Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.
Un bâtiment isolé et valorisé
- Isolation thermique des façades par l’extérieur (ITE).
- Complément d’isolation des planchers hauts des caves et des passages couverts.
- Modification et remplacement des loggias par des balcons.
- Remplacement des garde-corps des balcons existants.
Des parties communes de qualité
- Requalification des halls d’entrée et des équipements (boîtes à lettres, panneaux d’affichage…).
- Peinture des cages d’escalier.
- Requalification des locaux vélos.
- Agrandissement et requalification des locaux poubelles.
- Réaménagement de certaines caves.
- Amélioration des équipements collectifs de production de chauffage en sous-station.
- Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (halls, cages d’escalier, caves, locaux poubelles, locaux vélos).
Des logements plus confortables
- Remplacement des menuiseries et des volets extérieurs par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels.
- Mise en place d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) hygroréglable pour les logements du rez-de-chaussée.
- Mise en place d’une VNR (Ventilation Naturelle Régulée) pour les logements des étages.
- Condamnation des entrées d’air en façades et mise en place d’entrées d’air sur les menuiseries extérieures neuves.
- Condamnation des pelles de vide-ordure dans les cuisines.
- Mise en sécurité électrique : remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, remplacement différentiel 30 mA si nécessaire…
- Remplacement des chauffe-bains individuels de l’immeuble 2 à 8 rue Champollion.
Un investissement de 47 000 € par logement
Coût de l’opération : 3 310 000 € TTC (Deux-Sèvres Habitat : 100% dont emprunts Banque des Territoires : 55 %).
Maître d’œuvre : Mesnard et Brodeur Architecte