Début des travaux de réhabilitation pour 18 logements à Niort (Place Aliénor d’Aquitaine)
Les travaux de réhabilitation du bâtiment « Aquitaine », dans le quartier de la gare (Niort), débutent prochainement. Les 18 logements vont bénéficier d’une amélioration importante de leur performance énergétique et de la qualité du cadre de vie. Cette opération est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®. La fin des travaux est prévue pour janvier 2027.
Amélioration des performances énergétique
Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne des logements diminuera :
- Avant chantier : étiquette « F »
- Après chantier : étiquette « C »
Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .
Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.
Un bâtiment valorisé
- Dépose de l’isolation existante sur les pignons et mise en place d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) avec enduit sur l’ensemble du bâtiment ;
- Réfection de la couverture du bâtiment ;
- Remplacement de l’isolation des combles ;
- Démolition du porche et réfection du parvis ;
- Remplacement des garde-corps des coursives et des barres d’appui des fenêtres.
Des parties communes de qualité
- Requalification du hall d’entrée et des équipements (boites aux lettres, panneaux…) ;
- Remise en peinture de la cage d’escalier ;
- Mise en place d’un éclairage LED à détection automatique dans la cage d’escalier ;
- Création d’un local poubelles ;
- Complément d’isolation des planchers hauts des parties communes en sous-sol ;
- Mise en sécurité électrique des parties communes : remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant…
Des logements plus confortables
- Remplacement des menuiseries et des volets (sur rue et pignons) par des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants PVC manuels ;
- Remplacement de la production collective pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire ;
- Installation d’une ventilation hygroréglable collective ;
- Remplacement des portes palières des logements ;
- Remplacement de la robinetterie par des mitigeurs ;
- Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteur différentiel, remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et pièces humides.
Un investissement de 44 000 € par logement
Coût de l’opération (stade APD) : 791 000 € TTC
- Etat : 171 000 €
- Deux-Sèvres Habitat : Fonds propres : 59 000 € | Emprunts Banque des Territoires : 561 000€).
Maître d’œuvre : TEMIS ARCHITECTES
