Début des travaux de réhabilitation pour 100 logements à Thouars (quartier des Capucins)
Les travaux de réhabilitation des immeubles « Eglantines », « Fuchsias » et « Glycines » du quartier des Capucins (Thouars) débutent prochainement. Les 100 logements vont bénéficier d’une amélioration importante de leur performance énergétique et de la qualité du cadre de vie. Cette opération est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®. La fin des travaux est prévue pour mi- 2027.
Amélioration des performances énergétique
Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne des logements diminuera :
- Avant chantier : étiquette « D » ou « E »
- Après chantier : étiquette « C »
Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .
Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.
Un bâtiment valorisé
- Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) des bâtiments avec bardage,
- Isolation thermique en sous face des entrées des bâtiments,
- Remplacement de l’isolation dans les combles,
- Réfection des couvertures
- Remplacement des garde-corps des balcons,
- Peinture en façade des parties non chauffées (caves).
Des parties communes de qualité
- Sécurisation des halls d’entrée (porte type Cibox avec lecteur de badge électromagnétiques),
- Remise en peinture des halls d’entrée et des cages d’escalier,
- Remplacement des boites à lettres,
- Amélioration de l’éclairage avec mise en place de luminaires LED à détecteur de présence (cages d’escaliers, caves, locaux vélos),
- Isolation en sous face des plafonds des caves,
- Reprise du réseau d’eau potable dans les colonnes,
- Mise en sécurité électrique : remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant, …
Des logements plus confortables
- Remplacement des menuiseries PVC double vitrage de certains logements
- Remplacement des portes palières
- Installation d’une ventilation hygroréglable collective
- Remplacement des têtes thermostatiques des radiateurs
- Remplacement de la robinetterie par des mitigeurs
- Mise en place de système double chasse dans les WC pour les logements où elle n’existe pas
- Mise en sécurité électrique : remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés.
Un investissement de 59 000 € par logement
Coût de l’opération (stade OS) : 5,9 millions d’€ TTC
- Deux-Sèvres Habitat : Fonds propres : 2.1 millions d’€ | Emprunts Banque des Territoires : 3,8 millions d’€).
Maître d’œuvre : Insolites Architecture
