Début des travaux de réhabilitation pour deux immeubles du Clou-Bouchet à Niort
Les travaux de réhabilitation des immeubles 11 à 19 rue Laurent Bonnevay et 2 à 4 rue Jean Baptiste Delambre, à Niort (quartier du Clou Bouchet), débutent prochainement. Les 60 logements vont bénéficier d’une amélioration de leur performance énergétique et de la qualité du cadre de vie. Cette opération importante est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®. La fin des travaux est prévue pour début 2027.
Un gain énergétique de 43 %
Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne des logements diminuera :
- Avant chantier : étiquette « D » (201 KWH/m²/an)
- Après chantier : étiquette « C » (114 KWH/m²/an)
Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .
Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.
Un bâtiment valorisé
- Isolation thermique des façades par l’extérieur (ITE).
- Réfection de la toiture et de l’isolation
- Complément d’isolation des planchers hauts des rez-de-chaussée.
- Remplacement des balcons, garde-corps, séparatifs et celliers extérieurs
- Remplacements des portes de garage.
Des parties communes de qualité
- Requalification des halls d’entrée et des équipements (boîtes à lettres, panneaux d’affichage…).
- Requalification des cages d’escalier.
- Requalification des locaux vélos.
- Requalification des locaux poubelles.
- Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (halls, cages d’escalier, caves, locaux poubelles, locaux vélos).
- Mise en sécurité électrique : remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant …
Des logements plus confortables
- Remplacement des menuiseries et des volets extérieurs par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels.
- Mise en place d’une ventilation naturelle motorisée basse pression.
- Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et des pièces humides…
Un investissement de 60 000 € par logement
Coût de l’opération (stade APD) : 3,6 millios d’€ TTC
- Etat : 240 000 €
- Deux-Sèvres Habitat : 3,4 millions d’€ (Fonds propres : 1,2 millions d’€ |Emprunts Banque des Territoires : 2,2 millions d’€).
Maître d’œuvre : atelier d’architecture BPG et Associés
