Début des travaux de réhabilitation pour 22 logements à Nueil-les-Aubiers et à Mauléon
La réhabilitation des immeubles, 30bis rue St Charles (Nueil-les-Aubiers), 4 à 10 rue de la Mouette (Mauléon) et 23 à 33 rue de Champré (Mauléon), débute. Isolation thermique, confort des logements, ces opérations sont guidées par les enjeux de performance énergétique et de qualité du cadre de vie. La fin des travaux est prévue pour début 2024.
12 LOGEMENTS A NUEIL-LES-AUBIERS
Nature des travaux
Bâtiment :
- Isolation thermique par l’extérieur de la façade avant et des pignons.
- Ravalement de la façade arrière.
- Nettoyage de la toiture.
- Remplacement complet de la zinguerie (gouttières et descentes d’eau pluviale).
- Remplacement des garde-corps des balcons existants.
Parties communes :
- Requalification complète du hall d’entrée et des couloirs.
- Changement de la porte d’entrée du hall par une porte type CIBOX avec contrôle d’accès par badge.
- Remplacement des boites aux lettres et de leur habillage.
- Mise en place d’un faux plafond acoustique avec éclairage par LED.
- Mise en place d’un isolant plâtre dans le couloir (le long des logements).
Logements :
- Remplacement des menuiseries et des volets extérieurs par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC électriques.
- Isolation thermique et phonique avec le couloir (pose d’un isolant plâtre sur les murs du couloir).
- Remplacement de la ventilation par une ventilation naturelle motorisée hygroréglable.
- Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés.
- Remplacement des ballons électriques par des ballons thermodynamiques.
- Remplacement des robinetteries des salles d’eau.
- Remplacement des lavabos par des meubles vasques.
Un Gain de 47% de la performance énergétique
Avant travaux : 363 KWh/m²/an (F) >> Après travaux : 194 KWh/m²/an (D).
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat®. Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel assurant la conformité du bâtiment à un cahier des charges exigeant. Il est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant.
Un investissement de 41 500 euros par logement
Coût de l’opération : 497 000 €
Financement :
- Etat : 48 000 €
- Deux-Sèvres Habitat : 449 000 € (dont emprunt « Banque des Territoires » de 284 000 €).
Architecte : FARDIN
10 LOGEMENTS A MAULÉON
Nature des travaux
Bâtiment :
- Ravalement des façades.
- Création d’un escalier d’accès au jardin depuis le séjour.
Logements :
- Création d’une baie vitrée (PVC double-vitrage avec volet roulant) pour un accès direct du séjour vers le jardin privatif.
- Isolation des planchers hauts des sous-sols semi-enterrés.
- Remplacement des parquets et pose d’un revêtement PVC isolant.
- Isolation acoustique entre murs mitoyens dans les chambres avec mise en œuvre d’un doublage sur un des murs intérieurs mitoyens.
- Remplacement des WC avec réservoir double débit.
- Remplacement des VMC par des VMC hygro-réglables.
- Remplacement des robinets de radiateurs par des robinets thermostatiques.
- Mise en sécurité électrique : remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et pièces humides,…
- Logements de Type 4 de la rue de Champré : agrandissement et réagencement des salles d’eau incluant le remplacement des appareils sanitaires et leur robinetterie.
Un Gain de 20% de la performance énergétique
Avant travaux :
- T3 > 268 KWep/m²/an (Etiquette E)
- T4 > 239 KWep/m²/an (Etiquette E)
Après travaux :
- T3 > 214 KWep/m²/an (Etiquette D)
- T4 > 185 KWep/m²/an (Etiquette D)
Un investissement de 55 000 euros par logement
Coût de l’opération : 550 000 €
Financement : 100% Deux-Sèvres Habitat (dont emprunt « Banque des Territoires » de 275 000 €).
Architecte : OG2L