Début des travaux de réhabilitation pour 2 immeubles au Clou-Bouchet

Les travaux de réhabilitation des 48 logements, situés 12 à 14 et 16 à 22 rue Henri Sellier à Niort (quartier du Clou Bouchet), vont débuter ! Une opération importante, engagée dans une démarche de certification NF Habitat®, qui permettra une amélioration de la performance énergétique et de la qualité du cadre de vie. La fin des travaux est prévue pour le 1er trimestre 2025.

Un gain énergétique de 55 %

Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne passera de :

• 12 à 14 rue H. Sellier : 189 KWH/m²/an (étiquette D) à 86 KWH/m²/an (étiquette B).
• 16 à 22 rue H. Sellier : 156 KWH/m²/an (étiquette D) à 74 KWH/m²/an (étiquette B).

Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.

Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .

Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.

Un bâtiment valorisé et plus économe

• Isolation thermique des façades par l’extérieur (ITE).
• Complément d’isolation des planchers hauts des caves et des passages couverts.
• Remplacement des garde-corps des balcons existants.

Des parties communes de qualité

• Requalification des halls d’entrée et des équipements (boîtes à lettres, panneaux d’affichage…).
• Peinture des cages d’escalier.
• Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (halls, cages d’escalier, caves, locaux poubelles, locaux vélos).
• Requalification des locaux vélos.
• Agrandissement et requalification des locaux poubelles.
• Remplacement des portes de caves.
• Mise en sécurité électrique : remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant…

Des logements plus confortables

• Remplacement des menuiseries et des volets extérieurs par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels.
• Mise en place d’une ventilation naturelle motorisée hygroréglable.
• Condamnation des entrées d’air en façades et mise en place d’entrées d’air sur les menuiseries extérieures neuves.
• Remplacement de la robinetterie des salles de bain.
• Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et des pièces humides…

Un investissement de 57 900 € par logement

Coût de l’opération : 2 780 000 € TTC (Deux-Sèvres Habitat : 100% dont emprunts Banque des Territoires : 56 %).

Maître d’œuvre : ILÉANA POPEA