Début des travaux de réhabilitation pour 18 logements à Niort – rue G. Clémenceau
Les travaux de réhabilitation du bâtiment « Clémenceau », dans le quartier de Champclairot (Niort), débutent prochainement. Les 18 logements vont bénéficier d’une amélioration importante de leur performance énergétique et de la qualité du cadre de vie. Cette opération est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®. La fin des travaux est prévue pour janvier 2027.
Amélioration des performances énergétique
Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne des logements diminuera :
- Avant chantier : étiquette « D »
- Après chantier : étiquette « C »
Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .
Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.
Un bâtiment valorisé
- Dépose de l’isolation existante et mise en place d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) avec enduit sur l’ensemble du bâtiment ;
- Remplacement des garde-corps et des séparatifs des loggias.
- Réfection de la couverture du bâtiment (programmation de Travaux de Rénovation/Maintenance);
- Remplacement de l’isolation des combles (programmation de Travaux de Rénovation/Maintenance).
Des parties communes de qualité
- Requalification des halls d’entrée et des équipements (boites aux lettres, panneaux…) ;
- Révision des portes des halls d’entrée
- Remise en peinture des cages d’escalier ;
- Mise en place d’un éclairage LED à détection automatique dans les circulations, les halls d’entrée et les cages d’escalier ;
- Création d’un local poubelles ;
- Mise en place d’une isolation thermique sous les planchers hauts des parties communes en sous-sol ;
- Révision des portes d’accès aux circulations des caves (portes de caves remplacées dans le cadre de la programmation de Travaux de Rénovation/Maintenance) ;
- Mise en sécurité électrique des parties communes.
Des logements plus confortables
- Remplacement des menuiseries et des volets par des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants PVC manuels ;
- Remplacement de la production individuelle pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire ;
- Remplacement des têtes thermostatiques des radiateurs ;
- Installation d’une ventilation hygroréglable collective ;
- Remplacement de la robinetterie par des mitigeurs ;
- Remplacement des mécanismes de chasse d’eau des WC par des mécanismes double chasse 3L/6L ;
- Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteur différentiel, remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et pièces humides…
Un investissement de 52 900 € par logement
Coût de l’opération (stade APD) : 952 500 € TTC
- Etat : 171 000 €
- Deux-Sèvres Habitat : 781 500 € [Fonds propres : 195 600 € | Emprunt Banque des Territoires : 585 900 €].
Maître d’œuvre : SFERI ARCHITECTURE
