Début des travaux de réhabilitation des 7 logements du « Logis de Massais » à Val en Vignes
Les 7 logements de la résidence « Le Logis de Massais », situés rue de la Laiterie à Val en Vignes, vont bénéficier de travaux importants qui permettront une forte amélioration de leur performance énergétique. Cette opération de réhabilitation est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®. Les travaux, qui ont d’ores et déjà débuté, devraient être achevés pour la fin du 3ème trimestre 2024.
Un gain énergétique de 47 %
Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne passera de :
- 277 KWH/m²/an (étiquette E) à 149 KWH/m²/an (étiquette C).
Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage et de production d’eau chaude.
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .
Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.
Un bâtiment valorisé
- Reprise de l’enduit sur un mètre de hauteur côté cour,
- Réalisation d’un drainage en pied de bâtiment, côté cour, pour la bonne absorption des eaux de ruissellement,
- Renforcement de l’isolation des combles,
- Remplacement des garde-corps,
- Mise en place d’un éclairage extérieur, côté cour, avec des luminaires LED à détecteur de présence,
- Démoussage et traitement de la toiture,
- Mise en œuvre d’enrobé à l’entrée du site.
Des logements plus confortables
- Installation d’une ventilation hygroréglable collective,
- Remplacement des ballons d’eau chaude par des ballons thermodynamiques,
- Remplacement des robinetteries des salles d’eau et mise en place de meubles vasques,
- Remplacement des portes palières des logements,
- Mise en place d’un éclairage extérieur, côté jardin, pour les logements du rez-de-chaussée,
- Mise en sécurité électrique : remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés.
Les garages :
- Equipement pour chaque garage d’une lumière et d’une prise électrique.
Un investissement de 31 000 € par logement
Coût de l’opération : 217 000 € TTC (Deux-Sèvres Habitat : 100% dont emprunts Banque des Territoires : 110 000 €).
Maître d’œuvre : ARCHIMAG