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Avis de régularisation des charges communes 2023

L’avis de régularisation des charges communes 2023 vient d’être adressé à tous les locataires. Afin de vous accompagner au mieux dans le contexte actuel, Deux-Sèvres Habitat a décidé de reporter la dépense commune liée à l’électricité. Explication.

Qu’est-ce que l’avis de régularisation des charges communes ?

Il s’agit d’un document reprenant l’ensemble des dépenses communes d’un ensemble d’immeubles, d’une résidence ou d’une entrée (Par exemple : le nettoyage des parties communes, l’entretien des équipements, l’électricité de la cage d’escalier, les taxes liées à l’enlèvement des ordures ménagères…), de l’année écoulée et à la charge des locataires.

Cette régularisation apparaîtra dans votre avis de loyer de juin 2024. 

Cette régularisation :

  • prend en compte le montant de la dépense réelle pour votre logement du 01/01/23 au 31/12/23,
  • déduit le montant des acomptes de charges communes que vous avez déjà payés pour 2023.

Si le montant de la dépense réelle est inférieur à celui des acomptes déjà payés : Deux-Sèvres Habitat vous rembourse ce « trop payé » (Il sera alors déduit de l’avis de loyer de juin 2024).

Si, au contraire, le montant de la dépense réelle est supérieur à celui des acomptes déjà payés : vous devez payer le complément (il sera alors rajouté dans l’avis de loyer de juin 2024).

Report de la régularisation de votre charge commune « Electricité 2023 »

Pour tous les logements impactés par les prestations « électricité des communs » / « électricité extracteur » / « électricité des ascenseurs » :

Afin de vous accompagner au mieux, cette dépense ne figure exceptionnellement pas sur votre avis de régularisation.

En effet, pour couvrir la hausse des prix de l’électricité, l’Etat a mis en place une aide spécifique devant permettre de réduire le montant de la dépense réelle de ces prestations.

A ce jour, les aides sur l’année 2023 ne nous ont pas encore été versées dans leur intégralité. Aussi, conscient de l’impact financier que cela peut représenter sur vos ressources, Deux-Sèvres Habitat a fait le choix d’attendre le versement complet de cette aide pour établir la régularisation de vos charges communes « électricité ». Ainsi, cette dernière vous sera adressée ultérieurement et pourra tenir directement compte de cette aide d’Etat.

Comprendre le détail d’un avis de régularisation de charges communes

Cliquez sur l’image : 

 

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