Acquisition de 34 logements à Saint-Varent
Deux-Sèvres Habitat vient d’acquérir 34 maisons individuelles et 8 garages auprès de la Communauté de Communes du Thouarsais. Ces logements, du village seniors de Saint-Varent situé rue des Camélias et avenue des Platanes, étaient précédemment gérés par le CIAS du Thouarsais (Centre Intercommunal d’Actions Sociales).
Présentation des logements
- 20 logements de Type 1bis de 34 m², construits dans les années 70.
- 14 logements de Type 2 de 57 m², construits dans les années 2000.
Cette opération d’acquisition-amélioration fait l’objet d’un conventionnement de 22 logements en PLUS et de 12 logements en PLAI. Ainsi, les loyers quittancés diminueront fortement et les locataires qui remplissent les conditions de ressources pourront percevoir l’APL.
Engagement de travaux importants
Ces logements, dont les locataires sont principalement des personnes âgées, bénéficieront tous de travaux d’amélioration énergétique et de confort importants.
Pour les 20 logements de Type 1
- Réhabilitation complète avec volet énergétique développé,
- Réfection complète de l’intérieur (doublage, sols, électricité, revêtements),
- Restructuration pour accessibilité et adaptation au vieillissement,
- Création d’une chambre pour 10 logements et d’un cellier pour les 10 autres,
- Individualisation des compteurs,
- Aménagement d’une courette extérieure.
Pour les 14 logements de Type 2
- Réhabilitation thermique (VMC, pompe à chaleur, radiateurs),
- Individualisation des compteurs,
- Privatisation des jardins (clôture et portillon).
Ces travaux permettront aux logements d’évoluer le niveau de leur performance énergétique de l’étiquette E à l’étiquette C.
L’opération permettra de réduire de manière significative les consommations d’énergie des locataires.
Ces travaux débuteront dès cette année.
Coût des travaux : 3 200 000 €
- État : 144 000 €
- Deux-Sèvres Habitat : 3 056 000 € (dont emprunt Banque des Territoires : 2 496 000 € et emprunt Action Logement : 80 000 €
