Réhabilitation de 96 logements à Saint-Maixent-L’Ecole
Des travaux de réhabilitation importants vont très prochainement débuter sur la commune de Saint-Maixent-L’Ecole. Les locataires des cités « Aiguillon », « Colombier » et « Ventoux » vont bénéficier d’une forte amélioration de la performance énergétique de leur domicile et de la qualité du cadre de vie de leur quartier !
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, ces opérations de réhabilitation font l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® . Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.
1ère opération : 52 logements, cités « Aiguillon » et « Colombier »
Crédit images : SPIRALE ARCHITECTURE
Dates des travaux
Les travaux de ces 13 petits bâtiments, situés 1 à 8 Cité Colombier et 50 à 54 Cité Aiguillon, débutent dès octobre 2024.
Ils seront terminés en début d’année 2026.
Un gain énergétique de 70% !
Les travaux de réhabilitation permettront une forte baisse de la consommation énergétique moyenne :
- Avant travaux : 277 kwh.ep/m²/an (Etiquette E)*
- Après travaux : 84 kwh.ep/m²/an (Etiquette B)*
* Valeurs évaluées au stade APD.
Les bâtiments
- Isolation thermique des façades par l’extérieur.
- Réfection des toitures et de l’isolation des combles.
- Compléments éventuels d’isolation des planchers hauts des garages.
- Remplacement des garde-corps des balcons.
Les parties communes
- Réfection des halls d’entrée (sols, murs, plafonds, équipements) et des cages d’escalier.
- Traitement acoustique des halls d’entrée.
- Sécurisation des halls d’entrée.
- Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (LED, détecteurs de présence).
- Remplacement des portes d’accès aux garages.
Les logements
- Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée.
- Remplacement des chaudières gaz.
- Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et pièces humides…
- Encoffrement acoustique des évacuations d’eaux usées.
Coût de l’opération
(Evalué au stade OS)
Pour cette opération de 52 logements, l’investissement global est 3,8 millions d’Euros TTC (soit plus de 70 000 € par logement).
Maître d’oeuvre : Spirale Architecture
2ème opération : 44 logements, cité « Ventoux »
Crédit Images : Agence Laurent Guillon Architectes
Dates des travaux
Les travaux de ces 11 petits bâtiments, situés allée de la Vinette et rue Tony Simonnet, vont débuter en novembre 2024.
Ils seront terminés en début d’année 2026
Un gain énergétique de 60% !
Les travaux de réhabilitation permettront une forte baisse de la consommation énergétique moyenne :
- Avant travaux : 221 kwh.ep/m²/an (Etiquette D)*
- Après travaux : 90 kwh.ep/m²/an (Etiquette B)*
* Valeurs évaluées au stade APD.
Les bâtiments
- Isolation thermique des façades par l’extérieur.
- Mise en place d’un bardage sur les façades (2 coloris différents : Type A ou Type B)
- Compléments éventuels d’isolation des planchers hauts des garages.
- Isolation des murs de refends des garages (mitoyens avec les parties communes)
- Remplacement des garde-corps des balcons.
- Mise en place de mains-courantes aux entrées des bâtiments.
- Réfection des toitures et de l’isolation des combles (travaux réalisés dans le cadre de la programmation rénovation/maintenance).
Les parties communes
- Réfection des halls d’entrée et des cages d’escalier (sols, murs, plafonds, équipements).
- Traitement acoustique des halls d’entrée et des cages d’escalier.
- Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (LED, détecteurs de présence).
- Amélioration de la luminosité naturelle des cages d’escalier (agrandissement de la fenêtre de palier).
Les logements
- Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée.
- Encoffrement acoustique des évacuations d’eaux usées dans les logements situés au premier étage.
- Mise en place de têtes thermostatiques sur les radiateurs.
- Mise en place de mitigeurs sur les robinets.
- Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et pièces humides…
Coût de l’opération
(Evalué au stade APD)
Pour cette opération de 44 logements, l’investissement global est de près de 2.27 millions d’euros TTC (soit 51 000 € par logement)*.
* Coût tenant compte des travaux réalisés dans le cadre de la programmation rénovation/maintenance.
Maître d’oeuvre : Agence Laurent Guillon Architectes