SOUS COMPROMIS Maison Niort Champclairot
Référence de l’annonce: 2006.04.00.0403
76600€
Surface habitable : 61m²
Type: T4
Jardin
E > 280 Kwh/m²/an
E > 58 KgCO²/m²/an
A PROPOS DU LOGEMENT
Maison de ville (mitoyenne des 2 côtés) des années 50, avec une superficie d’environ 61m² avec 1 étage, située à Champclairot, quartier calme et proche du centre ville de Niort.
Cette petite maison idéale pour un 1er achat se compose d’un petit sas d’entrée sur escalier, d’un séjour lumineux (16m²) , d’un cellier, wc et cuisine avec une accès direct sur le jardin. Elle conviendra plutôt à un ménage de petite taille compte tenu de la surface totale et celle des pièces.
A l’étage, un couloir dessert 3 chambres (9,21m², 8,91 m² et 8,44 m²) sur parquet ancien et en bon état, 1 salle de bains.
Le jardin est agréable et suffisamment grand pour permettre de disposer d’une grande terrasse, potager, d’y édifier un garage / abri de jardin / parking…
L’ensemble de la maison est à rénover (éléments de décoration, sanitaires et équipements).
Toutefois, la maison est habitable en l’état. Elle bénéficie de fenêtres en PVC, double vitrage.
A prévoir également l’isolation des combles et des murs.
Parking gratuit dans la rue, proximité des transports.
La chaudière gaz date de 2006 et a été régulièrement entretenue ainsi que l’ensemble des robinetteries et VMC.
Le DPE a été réalisé en 02/2023. Les dépenses de chauffage sont estimées entre 1480 et 2050 € annuels, pour un usage standard.
Pas de frais d’agence, pas de frais de dossier. Frais de notaire réduits pour les acquéreurs issus du parc social.
Remise des offres et dossiers complets jusqu’au 20/04/2023 à 12h00, uniquement par mail ou en main propre après visite (sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L.443-11 du CCH)
Visite sur rdv, avec une priorité donnée aux locataires du parc social.
Pour tous renseignements et visites, contactez Mélanie JAMARD, notre chargée des ventes au 05.49.09.20.69 ou 06.71.72.72.68 ou par mail à ventes@79habitat.fr