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Maison Niort 3 chambres

Référence de l’annonce: 2125.01.00.0101

131 700€

Surface habitable : 100m²

Type: T4

Ville: Niort
Adresse complète: 133 rue Maréchal Leclerc Niort
Nombre de chambres: 3
Etages: 1
Chauffage: gaz
Consommation énergétique : C > 172 Kwh/m²/an
Emission de CO2 : D > 36 KgCO²/m²/an
Diagnostic de Performance Energétique et Climatique : D

A PROPOS DU LOGEMENT

Cette maison d’une superficie de 100 m² est située dans un quartier de Niort, proche du centre ville et en pleine redynamisation. La maison est située à proximité de commerces et des écoles.

Ce bien est composé au rez de chaussée : d’une entrée, d’un wc, d’un séjour , d’une cuisine, et d’une pièce faisant office de salon, de chambre ou de bureau.

On accède à l’étage par 2 escaliers au choix, le 1er se trouve dans l’entrée, l’autre dans la cuisine.

On y trouve 3 chambres (de 15 m², 13,5 m² et 13 m²), une salle d’eau refaite à neuf, un second wc.

La maison dispose d’une courette, d’un grand garage (33m²)  et d’une cave de 35m².

Les embellissements de la maison viennent d’être refaits et permettent donc d’y emménager rapidement.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz de ville, la chaudière est neuve ainsi que la VMC.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets battants en PVC.

L’isolation des combles et du plancher de la cave a également été refaite.

Les diagnostics ont été réalisés, l’assainissement collectif (raccordé au tout à l’égout) est en conformité avec la règlementation en vigueur.

DPE réalisé le 04/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  840 € et 1200 € par an.

Pas de frais d’agence et frais de notaire réduits pour les acquéreurs issus du parc social.

Remise des offres et des dossiers complets jusqu’au 21/06/2024 à 12h, uniquement par mail ou en main propre après visite (sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L.443-11 du CCH)

Pour tous renseignements et visites, contactez notre chargée des ventes par mail à ventes@79habitat.fr.

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