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Le nouveau visage de l’impasse du Docteur Bernard à Bressuire

Les travaux de réhabilitation thermique des 48 logements de l’impasse du Docteur Bernard sont terminés.

Après la démolition du petit bâtiment de 12 logements « Le Béarn », en 2017, les bâtiments « La Champagne » et « L’Aquitaine » ont été entièrement réhabilités.

Ce petit quartier de Bressuire, désormais aéré, dé-densifié, offre aux locataires un cadre de vie plus agréable et énergétiquement performant ! 

Maître d’oeuvre : ACE

Réhabilitation de 48 logements à Bressuire, impasse du Docteur Bernard

Une réhabilitation thermique

Cette opération a permis de passer d’une étiquette énergétique D, avant travaux, à une étiquette B, après travaux. 

Ainsi la consommation énergétique du bâtiment « L’Aquitaine » passe de 224 à 75 Kwep/m²/an. Celle du bâtiment « La Champagne » passe de 235 à 67 Kwep/m²/an.

Nature des interventions effectuées : 

  • Isolation thermique des bâtiments par l’extérieur,
  • isolation des sous face des planchers de sous-sols,
  • isolation des combles,
  • remplacement des couvertures et passements de toit,
  • fermeture des coursives et des cages d’escalier par un ajout de sur-façade en polycarbonate,
  • pose de lames dans les coursives,
  • pose d’une chaudière collective pour le chauffage avec compteurs individuels,
  • changement des menuiseries extérieures par du PVC double vitrage,
  • pose de volets roulants électriques,
  • remplacement des radiateurs.

Cadre de vie et confort

Une action forte a été menée pour améliorer le confort

…dans le logement : 

  • Réagencement des logements par la création d’une ouverture cuisine/séjour (pour les T2) ou entrée/cuisine (pour les T1),
  • remplacement des sanitaires (évier, meuble sous évier, douche avec façade de douche, cuvette de wc),
  • embellissement et remplacement des faïences,
  • remplacement des revêtements de sol,
  • remplacement des éléments sanitaires,
  • pose de chauffe-bains,
  • réfection complète de l’installation électrique,
  • mise en place de VMC collectives.

… et dans les parties communes : 

  • Pose de carrelage dans les coursives et les cages d’escalier,
  • remplacement des portes individuelles des caves,
  • réfection de l’électricité avec détecteurs de présence,
  • traitement des soubassements.

Une réfection complète des espaces extérieurs à venir

  • Réaménagement des espaces verts, (démolition des éléments maçonnés existants, reprofilage du terrain, apport de végétale, etc….) et du talus,
  • création de massifs arbustifs et de rosiers,
  • création d’un parking,
  • reprise et modification des Eaux Pluviales,
  • réaménagement et création de nouvelles allées,
  • pose d’un abri deux roues,
  • création d’un jeu de boules et pose de mobilier urbain,
  • maçonnerie des murs de soutènement en face arrière et pignon des bâtiments,
  • pose de clôtures bois,
  • pose de nouvelles batteries de boîtes aux lettres.

Le démarrage des travaux extérieurs est prévu pour début novembre pour une durée d’environ 5 mois.

Réaménagement des espaces extérieurs – Impasse du Docteur Bernard à Bressuire

Coût de l’opération

Réhabilitation des 48 logements : 2 078 000 € HT

  • Subvention Région Nouvelle Aquitaine : 125 000 €
  • Subvention FEDER : 72 000 €
  • Deux-Sèvres Habitat : 1 881 000 € (dont emprunt Banque des Territoires : 892 000 €)

Réaménagement des espaces extérieurs : 110 000 € HT (Deux-Sèvres Habitat)

 

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